Código: 755 | Endereço: R. Mal. Floriano | Bairro: CENTRO | Região: Centro. | Ponto de Referência: Em cima Auto Escola GRAND PRIX AMAMBAI | Taxas: R$ 21,60 | Observação de Valor: Taxa de incêndio, valor mensal, IPTU consultar valor. | Área Total: 20,00 m² | Pavimento: sim | Seguro Incêndio: 0,00 |
portao eletronico: Não possui portão eletrônico.
Descrição do Imóvel
Imagine um investimento estratégico no coração de Amambai: uma sala comercial de 20,00 m² localizada acima da renomada Auto Escola Grand Prix, que reúne fluxo intenso de clientes e visibilidade constante. Com uma configuração inteligente, o espaço dispõe de uma sala principal arejada e um banheiro privativo, permitindo múltiplas aplicações, desde escritórios de advocacia até consultórios, graças à planta funcional e ao ambiente modular. Situada na região central, a sala está cercada por bares, restaurantes, farmácias, supermercados e instituições de ensino, garantindo conveniência para inquilinos e alta atratividade para locatários em busca de localização premium, tornando este ativo ainda mais competitivo no mercado ao oferecer custos operacionais reduzidos e potencializar a rentabilidade do seu portfólio. Ideal para investidores que valorizam liquidez rápida e segmentação de público qualificado, este imóvel proporciona retorno sólido e segurança patrimonial. Aproveite esta oportunidade única de ampliação e diversificação de investimentos: entre em contato agora mesmo e garanta essa excelente sala comercial no centro de Amambai.
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado
Pontos Fortes
*Sala com sacada e banheiro incluso.
* Localização e vista privilegiada.
*A poucos metros da avenida principal.
*Ideal para escritorio de contabilidade , Advocacia.
*Água ja inclusa.
Observações
Será cobrado junto ao aluguel, o valor mensal de 5% do valor da locação, destinado ao Fundo de Conservação do Imóvel (FCI).
A cobrança tem o objetivo de criar uma reserva para reparos que precisam ser feitos no imóvel no momento da devolução, caso não haja
necessidade de fazer nenhum reparo no imóvel, devolve-se o valor integral ao locatário.
Essa reserva ira facilitar para voce na entrega do imovel, visto que, existem algumas despesas no termino do contrato, como por exemplo:
pintura do imóvel; pequenos reparos;
Sendo assim, o pagamento de um valor percentual mensal ameniza os gastos futuros advindos.
