Código: 763 | Endereço: Rua da República,2377 | Bairro: CENTRO | Região: Esquina Pé Forte calçados. | Ponto de Referência: Ao lado casa e cores. | Área Total: 360,00 m² | Terreno Frente: 12,00 Metros | Terreno Direita: 30,00 Metros | Pavimento: sim | Seguro Incêndio: 0,00 |
portao eletronico: Não possui portão eletrônico.
Descrição do Imóvel
Imagine um espaço comercial de 360 m² estrategicamente localizado no coração de Amambai/MS, na esquina com a Pé Forte Calçados, ao lado da Casa e Cores, onde o fluxo diário de potenciais clientes é constante. Com 12 m de testada e 30 m de profundidade, este salão versátil oferece duas amplas salas, uma área de serviço funcional, e três sanitários distribuídos para máxima conveniência de colaboradores e frequentadores. A configuração inteligente das dependências garante adaptabilidade a diversos segmentos – de franquias e consultórios a lojas âncoras ou comercio em geral. Inserido em bairro com infraestrutura robusta, o imóvel fica a poucos passos de bares, restaurantes, escola, farmácia e supermercado, potencializando o valor agregado e a liquidez do investimento. Seja você um investidor em busca de rentabilidade consistente ou alguém que planeja expandir seu portfólio imobiliário, este imóvel traduz segurança e alto potencial de valorização graças ao tráfego constante e à excelência da localização. Não perca a chance de alavancar seus rendimentos com um ativo sólido e pronto para ocupar: agende hoje mesmo uma visita e transforme essa oportunidade em retorno visível no seu resultado.
Cômodos
Área de Serviço
Escritório
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado
Observações
Será cobrado junto ao aluguel, o valor mensal de 5% do valor da locação, destinado ao Fundo de Conservação do Imóvel (FCI).
A cobrança tem o objetivo de criar uma reserva para reparos que precisam ser feitos no imóvel no momento da devolução, caso não haja
necessidade de fazer nenhum reparo no imóvel, devolve-se o valor integral ao locatário.
Essa reserva ira facilitar para voce na entrega do imovel, visto que, existem algumas despesas no termino do contrato, como por exemplo:
pintura do imóvel; pequenos reparos;
Sendo assim, o pagamento de um valor percentual mensal ameniza os gastos futuros advindos.
Central de Negócios
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Para mais informações sobre este imóvel ligue: (67) 99877-6747 (67) 99607-2088
