Código: 783 | Endereço: AVENIDA PEDRO MANVAILER,3426 | Bairro: Centro | Zona: Centro | Ponto de Referência: AO LADO DA CANTO EMPÓRIO | Taxas: R$ 45,00 | Observação de Valor: Taxa de incêndio, valor mensal, IPTU consultar valor. | Área Construída: 86,00 m² | Pavimento: SIM | Seguro Incêndio: 0,00 |
portao eletronico: nao
Descrição do Imóvel
Imerso no Centro de Amambaí, este salão comercial de 86 m² é a vitrine ideal para quem busca visibilidade e conveniência em um só endereço, posicionado ao lado do Canto Empório. Com dois banheiros estrategicamente distribuídos, copa e cozinha integradas, o espaço oferece praticidade operacional para atender a diferentes modelos de negócio, seja um café autoral, uma loja de conveniência ou um escritório. A fachada ampla e o layout bem aproveitado permitem criar ambientes acolhedores que convidam o público a entrar, ao mesmo tempo em que proporcionam facilidade para circulação e exposição de produtos. A poucos passos, encontra-se uma rede completa de serviços — bares e restaurantes de qualidade, escola, farmácia e supermercado — garantindo fluxo constante de clientes e suporte ao dia a dia da sua empresa. As taxas mensais são reduzidas (incluindo a taxa de incêndio), e o IPTU, a consultar, se adeque ao seu planejamento financeiro. Se você almeja um ponto estratégico, com charme urbano e infraestrutura completa ao redor, esta é a oportunidade perfeita para impulsionar seu empreendimento. Agende hoje mesmo uma visita e descubra como este espaço pode elevar o seu negócio.
Cômodos
Copa
Cozinha
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado
Observações
Será cobrado junto ao aluguel, o valor mensal de 5% do valor da locação, destinado ao Fundo de Conservação do Imóvel (FCI).
A cobrança tem o objetivo de criar uma reserva para reparos que precisam ser feitos no imóvel no momento da devolução, caso não haja
necessidade de fazer nenhum reparo no imóvel, devolve-se o valor integral ao locatário.
Essa reserva ira facilitar para voce na entrega do imovel, visto que, existem algumas despesas no termino do contrato, como por exemplo:
pintura do imóvel; pequenos reparos;
Sendo assim, o pagamento de um valor percentual mensal ameniza os gastos futuros advindos.
