Código: 852 | Endereço: Rua Vereador João Neves,1041 | Bairro: Centro | Ponto de Referência: Subindo a Gazin | Taxas: R$ 45,00 | Observação de Valor: Seguro contra incendio e explosão (Valor mensal) IPTU consultar valor | Área Total: 500,00 m² | Área Construída: 170,00 m² | Terreno Frente: 10,00 Metros | Terreno Fundo: 10,00 Metros | Terreno Esquerda: 50,00 Metros | Terreno Direita: 50,00 Metros | Pavimento: sim | Seguro Incêndio: 0,00 |
portao eletronico: sim
Descrição do Imóvel
Subir a rua da Gazin, no Centro de Amambaí, coloca você exatamente onde o comércio e os serviços essenciais da cidade convergem, mas é o tamanho do terreno que realmente diferencia esta casa. Com uma profundidade de 50 metros, a planta de aproximadamente 170 m² de área construída respira com folga em um lote total de 500 m², configuração rara para quem busca a conveniência de estar a poucos passos de farmácias e supermercados sem abrir mão de espaço físico real. A estrutura é prática e bem dividida: são quatro dormitórios, cozinha equipada com móveis planejados para otimizar o dia a dia e uma despensa que resolve o armazenamento doméstico com facilidade. A segurança e a funcionalidade aparecem no portão eletrônico e na vaga de garagem coberta, detalhes que fazem sentido para quem analisa o imóvel sob a ótica da estabilidade e do uso racional do espaço. É uma construção sólida, com área de serviço isolada e um quintal amplo que permite visualizar diversas possibilidades de aproveitamento, garantindo que a rotina no coração da cidade seja feita com privacidade e conforto. Se o seu critério de escolha passa por localização central aliada a uma metragem de terreno difícil de encontrar hoje em dia, esta unidade atende aos requisitos técnicos com sobra. Caso queira entender melhor a disposição dos cômodos ou agendar uma visita, estou à disposição para mostrar os detalhes.
Características
Móveis Planejados
Portão Eletrônico
Cômodos
Área de Serviço
Cozinha
Despensa
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado
Observações
Será cobrado junto ao aluguel, o valor mensal de 5% do valor da locação, destinado ao Fundo de Conservação do Imóvel (FCI).
A cobrança tem o objetivo de criar uma reserva para reparos que precisam ser feitos no imóvel no momento da devolução, caso não haja
necessidade de fazer nenhum reparo no imóvel, devolve-se o valor integral ao locatário.
Essa reserva ira facilitar para voce na entrega do imovel, visto que, existem algumas despesas no termino do contrato, como por exemplo:
pintura do imóvel; pequenos reparos;
Sendo assim, o pagamento de um valor percentual mensal ameniza os gastos futuros advindos.
